韓體壇明星購房產 熱衷於“炒樓” - 韓國職棒

http://chn.chosun.com/big5/site/data/html_dir/2010/01/19/20100119000027.html

韓體壇明星購房產 熱衷於“炒樓”

朝鮮日報記者 丁世暎 (2010.01.19 15:13)

最近，韓國體育明星的房產投資成為熱門話題。效力於日本職業棒球聯賽讀賣巨人隊的李
承燁近日購買了首爾城東區聖水洞的市值約300億韓元房產。之後，明星炒房成為茶餘飯
後的談資。不僅如此，效力于英超曼聯隊的朴智星、美國職業棒球聯賽費城人隊的樸贊浩
、韓國職業籃球聯賽Etland隊中鋒徐章勳等在內的體育明星，也已經進入房產持有人行列
。這些體壇明星的房產投資成績如何呢？記者對此進行了採訪。

房產投資的領頭羊是樸贊浩。2001年轉會至德克薩斯游騎兵時，樸贊浩簽下五年6500萬美
元的高額薪酬合同。他曾於2005年在首爾江南新沙洞島山大路旁建立一座地上13層、地下
4層規模的“PSG(Park's Sports Group)大廈”。目前大廈內有棒球用品展館及12家公司
進駐。展館內展示職業聯賽100場勝利紀念球等樸贊浩相關棒球用品。周邊的房產仲介稱
，最近這座樓的市值約為180億韓元，比剛建成時翻了一番。

“國寶級中鋒”徐章勳在職業籃球聯賽出道以來，12個賽季平均拿到3.8億多韓元（今年
賽季4億韓元）年薪。他在首爾良才站附近擁有“DABO大廈”。儘管該大廈外觀簡陋，但
價值不菲。徐章勳於2000年通過法庭拍賣，以約30億韓元的價格買下了這座地下2層、地
上5層的大廈，如今這座大廈地下有體育學院入駐，1層還有酒吧，而且該大廈所處的地皮
被房產仲介稱為“黃金地皮中的黃金地皮”。

首爾良才洞的D公證仲介事務所有關負責人說：“該地皮所在地區將被納入開發計畫，因
此最近市值約達170億韓元。”

反觀，建在京畿道興德地區新城的“朴智星大廈”被評價為“一項不太划算的投資”。不
僅周邊地區尚未開發，而且據說最近因房產市場不景氣，大廈價值也有所回落。據該建築
附近的仲介事務所金某介紹：“該大廈的每坪（1坪為3.3平方米）市價約為2500萬至2700
萬韓元，低於2008年建築當時（約3000萬韓元）。”但據Star Plaza方面稱，隨著經濟復
蘇，到今年7至8月將轉虧為盈。

有關負責人說：“前來諮詢入住相關事宜的人們知道這是朴智星的房產後都非常放心。建
這棟大廈沒有融資，而且人們普遍認為朴智星根本不會出什麼問題。因此出售率高於周邊
的建築。”

最近李承燁以另一棟“大廈主人”成為熱門話題。專家認為，現在談李承燁的理財成績還
為時尚早，但前景一片光明。

首爾聖水洞的某仲介事務所說：“如果以周邊行情計算，一個月租賃收益可能會達到9000
萬韓元至1億韓元左右。該地區還有可能建地鐵盆唐線，今後發展前景很大，因此估計租
賃費會上漲。”

友利銀行房地產組組長Ahn Myung-sook表示：“炒房不僅可以獲得長期租賃收益，而且如
果運氣好，還可以得到可觀的行情差價。在體育明星中，有不少人買下大廈等房地產，以
便穩定管理在短時間內賺到的錢。”

朝鮮日報中文網 chn.chosun.com


--