韓體壇明星購房產 熱衷於“炒樓” - 韓國職棒

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By Sandy
at 2010-01-20T22:45

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韓體壇明星購房產 熱衷於“炒樓”

朝鮮日報記者 丁世暎 (2010.01.19 15:13)

最近,韓國體育明星的房產投資成為熱門話題。效力於日本職業棒球聯賽讀賣巨人隊的李
承燁近日購買了首爾城東區聖水洞的市值約300億韓元房產。之後,明星炒房成為茶餘飯
後的談資。不僅如此,效力于英超曼聯隊的朴智星、美國職業棒球聯賽費城人隊的樸贊浩
、韓國職業籃球聯賽Etland隊中鋒徐章勳等在內的體育明星,也已經進入房產持有人行列
。這些體壇明星的房產投資成績如何呢?記者對此進行了採訪。

房產投資的領頭羊是樸贊浩。2001年轉會至德克薩斯游騎兵時,樸贊浩簽下五年6500萬美
元的高額薪酬合同。他曾於2005年在首爾江南新沙洞島山大路旁建立一座地上13層、地下
4層規模的“PSG(Park's Sports Group)大廈”。目前大廈內有棒球用品展館及12家公司
進駐。展館內展示職業聯賽100場勝利紀念球等樸贊浩相關棒球用品。周邊的房產仲介稱
,最近這座樓的市值約為180億韓元,比剛建成時翻了一番。

“國寶級中鋒”徐章勳在職業籃球聯賽出道以來,12個賽季平均拿到3.8億多韓元(今年
賽季4億韓元)年薪。他在首爾良才站附近擁有“DABO大廈”。儘管該大廈外觀簡陋,但
價值不菲。徐章勳於2000年通過法庭拍賣,以約30億韓元的價格買下了這座地下2層、地
上5層的大廈,如今這座大廈地下有體育學院入駐,1層還有酒吧,而且該大廈所處的地皮
被房產仲介稱為“黃金地皮中的黃金地皮”。

首爾良才洞的D公證仲介事務所有關負責人說:“該地皮所在地區將被納入開發計畫,因
此最近市值約達170億韓元。”

反觀,建在京畿道興德地區新城的“朴智星大廈”被評價為“一項不太划算的投資”。不
僅周邊地區尚未開發,而且據說最近因房產市場不景氣,大廈價值也有所回落。據該建築
附近的仲介事務所金某介紹:“該大廈的每坪(1坪為3.3平方米)市價約為2500萬至2700
萬韓元,低於2008年建築當時(約3000萬韓元)。”但據Star Plaza方面稱,隨著經濟復
蘇,到今年7至8月將轉虧為盈。

有關負責人說:“前來諮詢入住相關事宜的人們知道這是朴智星的房產後都非常放心。建
這棟大廈沒有融資,而且人們普遍認為朴智星根本不會出什麼問題。因此出售率高於周邊
的建築。”

最近李承燁以另一棟“大廈主人”成為熱門話題。專家認為,現在談李承燁的理財成績還
為時尚早,但前景一片光明。

首爾聖水洞的某仲介事務所說:“如果以周邊行情計算,一個月租賃收益可能會達到9000
萬韓元至1億韓元左右。該地區還有可能建地鐵盆唐線,今後發展前景很大,因此估計租
賃費會上漲。”

友利銀行房地產組組長Ahn Myung-sook表示:“炒房不僅可以獲得長期租賃收益,而且如
果運氣好,還可以得到可觀的行情差價。在體育明星中,有不少人買下大廈等房地產,以
便穩定管理在短時間內賺到的錢。”

朝鮮日報中文網 chn.chosun.com


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