開間高爾夫球練習場!! - 高爾夫

By Jessica
at 2007-08-21T00:00

Table of Contents

請問各位大大~
問題一:7百多坪的空地,足夠大到蓋高爾夫球練習場嗎??
問題二:蓋高爾夫球練習場,兩層打擊區以及所需設備
大概需要花上多少費用??

希望各位大大可以分享你們的知識謝謝^^

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By Barb Cronin
at 2007-08-23T16:57

有計畫開間高爾夫球練習場......
那建議先了解如何申設及條件，可進入apao店長的部落格>文章分類(倒數第2項)>值得推薦的高爾夫運動報告及文章>高爾夫練習場申設蒐集分析===從文章內容中有一些值得注意的要項可供參考。
這裡要提出的是：
1. 7百多坪做為高爾夫球練習場用地面積似乎太小了，因為光停車場空間至少要佔掉一半以上的面積。
2. 據本人實際參與的籌設經驗，佔地4500坪面積，只有1層打擊區共60個擊球位，在五年前就評估約3500~4000萬(預計回收期7年)。
其實高爾夫球練習場，在這幾年看下來~大部份若是地主自營的話，比較能夠永續經營下去，因為在每月管銷支出上，用地租金會是最大的負擔，也是拖垮經營的最大因素。再來就是籌設地點很重要；在台灣打高爾夫的球友，北部地區就佔了七成，消費力也佔全國近八成。在北部其實有如此大的空地可籌設高爾夫球練習場用地並不多，或者這麼講；能做的都已經接近飽和了，如：新店、汐止、內湖...等，在該地區再設1座高爾夫球練習場，只不過跟別家分杯羮搞價格戰，只會惡性循環而已。客源也很重要；端看區域性消費能力。
近幾年，看似生意不錯的練習場都不再繼續經營，一定有它的主因，分析下來不外乎租金高漲、消費降低、惡性競爭及市場飽和
四大因素。最近青年公園練習場以每月101萬經營金標下，個人很佩服其接下經營的勇氣，雖有專賣店及餐飲部能多少分攤點租金，但在比率上仍偏低，所以負擔重一定不在話下，就端看經營後續發展了，這會是一個很好的活生生的例子。

By Daph Bay
at 2007-08-25T04:08

在韓國的高爾夫球練習場很流行在練習區後方有室內球場
就是可以在室內下場打18洞的高爾夫球系統
練完球馬上就可以下場試試剛剛練球的成果
室內下場也讓練習場帶來更多的人潮
這種高爾夫球系統越來越先進，且越來越準確
目前較新的技術是用測量導彈的系統來偵測
可以上官方網站看看http://www.aboutgolf.com/
或台灣總代理網站：http://www.inhausgolf.com/

By Margaret
at 2007-08-25T20:13

我也想問一下那如果是一千五百多坪的蓋練習場如何?
http://img14.imgspot.com/u/07/232/19/Home.jpg 紅線框的地方是大概範圍.
有人知道以這圖比例配合面積來計算長跟寬大約會各有多少碼嗎?
台灣大部分練習場佔地通常是多大啊?如果是擊球距離200碼&一樓球道有20個加上一定比例的停車廠整個總面積大概會是多少坪呢?謝謝^^
2007-08-24 17:14:41 補充：
謝啦Wayne大,另外也跟發問題的匿名大大說聲抱歉打擾到了~"~;;
可惜我本來不想浪費網路資源看到這篇剛好順便在意見欄問問..
不然真想給你來個最佳解答~感激喔^^

By Dorothy
at 2007-08-25T04:36

基本上就算是八百坪也不太夠的, 以750坪計算, 以最短長度距離一百公尺計算. 一層樓所用的空間不夠設置15個球道. 而且這還不包刮其他基本設施, 像廁所, 櫃檯, 賣店, 走道. 若是真的要扣除這些設施, 球道至少再減少5個. 或是長度至少短10公尺. 100公尺對稍微大砲選手, 用P桿不落地都直接可以打到網子了. 還要剪長度, 我想會對某些球友不具吸引力. 就算你設置三層打擊區, 了不起也30個球道, 而在台灣, 2樓接受度已經比一樓低很多, 更何況三樓.
2007-08-22 04:00:45 補充：
還有, 同樣長度, 一層樓15個練習區跟40跟練習區的成本差的並不多. (一般而言,僅多出練習區設施, 底網長度, 練習球數目.) 750坪可設置練習區不足, 但是成本並不會減低很多, 在尖峰時段無法有效吸收客源增加收入. 投資報酬率將降低很多.
2007-08-22 13:57:34 補充：
一千五百多坪大約是五千多平方公尺. 以你提供的照片比例. 長寬比大約1:4左右. 所以長寬大約是40公尺X140公尺左右. 長度140最少保留10公尺作為建物設施. 長度應該至少還有150碼起跳. 寬度大約可設置將近20個練習區/每層樓. 算是一般常見較小規模的練習場. 可是不含停車場.
一個一層樓20個球道, 土地寬度至少要40公尺. 長度200碼含建物設施至少要170公尺以上, 再加上進出通道及大約15個至20車位停車場, 至少要180公尺以上. 面積大約至少要2200坪.

By Hazel
at 2007-08-25T22:40

7百多坪的地夠不夠作場地, 那見仁見智. 但我提供幾點讓您參考:
1. 場地所在的位置與交通問題
2. 兩樓打擊區加上一些其他設備大約 500-1000萬(跑不掉)
3. 是否可以找到球具店進駐?
4. 是否有其他硬體設備共球友使用?
5. 是否要設置草皮打擊區 (僅供木桿使用)
6. 還有很多的問題.....
7. 您想剛開始要花多少廣告費用?
開場地就是服務業, 既要做服務業, 那就要求品質, 如此才可以永續經營. 有問題歡迎一起討論. 請參考我的部落格

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